Één stolpboerderij, vijf huishoudens: een thuis met hergebruikte materialen en biobased bouwoplossingen

Daan Steller bouwde aan een uniek woonproject voor zijn gezin en vier andere gezinnen. Vier jaar geleden kwam hij deze plek in Schoorl tegen en liet er meteen alles voor uit zijn handen vallen. Een stolpboerderij en de oude jongveestallen werden verbouwd en opgesplitst in 5 woningen en een vakantieverblijf.  

Dromen en visualisaties

"Eigenlijk kon het helemaal niet," vertelt Daan met een glimlach. "We konden niet eens een huis kopen. Maar we wisten: dit gaat gewoon lukken." Dat vertrouwen was het resultaat van een visualisatie die hij en zijn vrouw eerder hadden. Vijf jaar geleden wilden ze graag uit Amsterdam vertrekken en begonnen te visualiseren wat voor droomplek ze voor zich zagen. De droom? Samen op een bankje aan de zijkant van een boerderij, met weids uitzicht. 

Samen met een aantal gezinnen zagen zij een visie voor de oude boerderij. Ieder droomde op hun eigen manier van zo’n plek. De een had de boerderij al op het whiteboard in de keuken getekend, nog voordat het project begon. De ander zocht een plek om samen te wonen en toch een beetje apart. “Onze woonvereniging heet ‘de Droom’, omdat dit gewoon echt een droom is die werkelijkheid is geworden”, vertelt Daan. “Het was een sprong in het diepe: samenwonen, financiering regelen, verbouwen.”

Verbouwen in twee fases

De boerderij is in twee fases verbouwd. Fase één: het opdelen van de oorspronkelijke boerderij in drie appartementen. De boerderij is zo ingericht dat elke ruimte ieders favoriet zou kunnen zijn. Daarna is het pas verdeeld over de mensen. Een avontuur zonder bouwervaring en met heel veel vertrouwen. Met zo veel mogelijk behoud van wat er al was in de boerderij creëerden ze logische, mooie ruimtes. 

De tweede fase: de herontwikkeling van de zijvleugel, ooit jongveestallen. Met een kleiner budget en zonder aannemer besloot Daan met de ervaring van de eerste fase zelf opnieuw aan de slag te gaan. “Ik had geen zin om voor iemand anders een huis te bouwen. Dus dan ga ik er ook zelf wonen”, vertelt Daan. Hij verkocht zijn huis en verhuisde naar een deur verderop. De nieuwe plek kwam nog een stapje dichter bij de visualisatie van Daan en zijn vrouw. 

Met hulp van een 22-jarige Oostenrijker met een pipowagen op het erf, een timmerman, loodgieter en elektricien ontstonden twee nieuwe woningen. Daarmee komt het totaal op vijf. “We hebben eigenlijk nog nooit zo'n ontspannen bouwproject meegemaakt,” was een van de opmerkingen die Daan hoorde.

Biobased bouwen 

In de eerste fase werkte Daan vooral op basis van beschikbaarheid. Hergebruik van materialen was vanzelfsprekend. Werkbladen uit de oude keuken werden verzaagd tot nieuwe werkbladen. En de boerderij werd ingericht met Marktplaats vondsten. “Ik wilde graag een natuurlijke uitstraling in huis”, vertelt Daan. Hiervoor had hij leem en kalk op het oog, wat ook nog eens een duurzame optie was en resulteerde in een fijne ruimte. Via stucadoor Ilse Starreveld, die Tierrafino Tadelakt toepaste in de keuken en badkamer, kwam Daan in contact met Groene Bouwmaterialen. 

Bij fase twee begon Daan vanuit iets nieuws. Er was meer tijd voor onderzoek en bewuste keuzes. “Ik wilde een ademend, gezond, warm huis bouwen”, legt Daan uit. De zijvleugel heeft slechts één verdieping en ligt aan de westkant, waardoor het extra belangrijk is om te letten op de warmte in huis. De woning werd geïsoleerd met houtvezelisolatie, vanwege de gunstige faseverschuiving. 

De wanden zijn opgebouwd met houtskeletbouw (HSB) elementen, bedekt met thermisch gemodificeerd hout aan de buitenkant, Gutex Thermoflex tussen de staanders, Gutex Thermoroom en direct daarop Tassullo Unilit Riva kalkstuc voor de binnenafwerking. Het dak heeft een vergelijkbare opbouw met een toevoeging van Pro Clima Intello klimaatfolie. Het schuine dak is aan de binnenkant afgewerkt met hergebruikte houten planken, een groendak volgt later. Het resultaat is een ademend en vochtregulerend binnenklimaat. “Een gezonde ruimte die aanvoelt als een warme deken,” vertelt Daan. 

In samenwerking met Gutex werd de wandopbouw geoptimaliseerd. De houtvezelisolatie bleek prettig te zijn bij het verwerken en vriendelijk voor de huid. De leidingen werden eenvoudig ingefreesd in de Gutex Thermoroom. “Echt een fijn systeem." En de Tassullo stuc kon er direct overheen. 

De indeling van de zijvleugel werd grotendeels bepaald door de kozijnen afkomstig van een oude boerderij die gesloopt zou worden. Daan nam ook oude kranen, deurtjes, baden, kasten en eiken vloeren over. Allemaal kregen ze een nieuw leven. “Ik woon nu in een nieuwbouwhuis, maar iedereen die bij mij binnenkomt vindt het zo’n mooi en fijn huis. Iedereen zegt: ‘Het is alsof het al lang bestaat, het heeft zoveel bezieling.’”

Van bouwer naar distributeur

Na de afronding van het bouwproject werd Daan distributeur van Mas Maya in Nederland. Het product, een minerale kalkpleister uit Spanje, ontdekte hij in zijn zoektocht naar duurzame materialen. Een mooie nieuwe uitdaging na het harde werk aan de stolpboerderij. 

Hoe meer zielen, hoe meer vreugd

De oppervlakte van de stolpboerderij, de oude jongveestallen en de omliggende grond bieden voldoende ruimte voor de vijf huishoudens. Een woonvisie die is uitgegroeid tot een hechte gemeenschap. De kinderen groeien op als broers en zussen en de buren zijn vrienden, of “eigenlijk gewoon familie”. 

“Het was een sprong in het diepe, met heel veel vertrouwen”, vat Daan samen. Zo ontstond er, aan de rand van de duinen, een nieuwe manier van samenleven. Geboren uit een droom en gebouwd met liefde en lef.