Dakopbouw met biobased invulling in Den Haag

Ondernemers Dave Kalle en Chris Jarich Mulder realiseerden een biobased dakopbouw in Den Haag. Als eerste opbouw binnen het huizenblok kreeg het project direct een zichtbare plek in het straatbeeld. Het project laat zien hoe ook in een stedelijke omgeving materiaalbewust en toekomstbestendig gebouwd kan worden.

De dakopbouw kwam tot stand vanuit de samenwerking tussen twee zelfstandige vakmensen met ieder een eigen bedrijf. Ze kennen elkaar al jaren en delen dezelfde visie op bouwen: zo biobased mogelijk, zonder het praktische uit het oog te verliezen. “We werken al een tijd samen en wat ons verbindt is dat we altijd op zoek zijn naar oplossingen,” vertelt Dave. “Een beetje pionieren eigenlijk. We willen het zo duurzaam mogelijk doen.”

Die manier van werken kenmerkt zich door vakmanschap, samenwerking en het voortdurend zoeken naar slimme en haalbare oplossingen binnen de praktijk van het bouwen.

Bouwen op een bestaand gebouw

Het project bestaat uit een dakopbouw op een bestaande woning. Dat betekent dat er gewerkt moest worden met de constructie die al aanwezig was. Binnen die bestaande situatie werden keuzes gemaakt waarin constructieve veiligheid, regelgeving en materiaalgebruik samenkwamen.

Voor de draagconstructie zijn onder andere stalen portalen toegepast. Hoewel staal niet de meest biobased oplossing is, bleek dit binnen de uitgangspunten van het project constructief noodzakelijk. “Je zit ook met een architect en een constructeur. Die hebben bepaalde ideeën over hoe iets moet worden gebouwd,” legt Dave uit. “Daar moet je je wel toe verhouden.”

Ook aan de buitenzijde moest de opbouw aansluiten op het bestaande straatbeeld. Daardoor bleef de uitstraling grotendeels traditioneel, met elementen zoals dakpannen en steenachtige materialen. Achter die herkenbare uitstraling schuilt echter een andere manier van bouwen, waarbij bewust is gekozen voor een zo biobased mogelijke opbouw en materiaalkeuze.

Biobased waar het kan

Binnen de constructie kiezen Dave en Chris bewust voor materialen met een lage milieubelasting en een dampopen opbouw. De dakopbouw is uitgevoerd als houtskeletbouwconstructie (HSB), waarbij biobased materialen een belangrijke rol spelen in zowel de isolatie als de afwerking.

Voor de opbouw en afwerking is onder andere gewerkt met een houtskeletbouwconstructie als basis van de opbouw, dampopen plaatmateriaal zoals Agepan DWD protect aan de zijgevels, houtvezelisolatie van Gutex zoals Gutex Thermowall en Gutex Thermoroom, kalkstuc van Tassullo voor de buitenafwerking en Elka esb-platen voor de constructieve binnenafwerking.

Agepan wordt bijvoorbeeld gekozen omdat het meerdere functies combineert. “Het is constructief, waterkerend en dampopen,” vertelt Chris. “En je hoeft geen buitenfolies te gebruiken. Dat maakt het heel prettig om mee te werken.”

Ook het gebruik van kalkstuc aan de buitenzijde in combinatie met Gutex Thermowall maakt onderdeel uit van de gekozen bouwmethode. Nieuwe materialen en combinaties onderzoeken hoort bij hun manier van werken. Het gebruik van kalkstuc aan de buitenzijde is voor het team nog een relatief nieuwe stap. Nieuwe materialen proberen blijft spannend, maar hoort ook bij hun manier van werken.

Een strak resultaat, maar dan biobased

Veel opdrachtgevers zoeken een aanbouw of dakopbouw die naadloos aansluit op de bestaande woning. Denk aan een strak gestucte gevel of een moderne uitbreiding aan een jaren-dertighuis. Juist daarin ligt voor Dave en Chris de uitdaging. “Je kunt een lemen hut bouwen met stro-isolatie, dat vinden we ook prachtig,” zegt Dave. “Maar veel klanten willen gewoon een strakke aanbouw die past bij hun huis. Onze uitdaging is om die twee werelden bij elkaar te brengen.”

Binnen het project stond daarom niet alleen materiaalkeuze centraal, maar ook uitstraling, detaillering en aansluiting op de bestaande architectuur. Biobased bouwen betekent in deze aanpak niet dat het eindresultaat er experimenteel of afwijkend uit hoeft te zien, maar juist dat natuurlijke materialen toegepast kunnen worden binnen een herkenbare en hoogwaardige afwerking.

Volgens Chris ontstaat er bij veel klanten interesse zodra het gesprek over biobased materialen begint. Daarbij komt vrijwel altijd dezelfde vraag naar voren: is het niet veel duurder? “Die prijzen liggen tegenwoordig veel dichter bij elkaar dan mensen denken,” legt hij uit. “En soms veranderen klanten zelfs nog vlak voor de start van het project hun keuze, omdat ze het toch mooier of logischer vinden.”

Het project laat zien dat een strakke, moderne uitbreiding goed samengaat met een materiaalbewuste manier van bouwen, zonder concessies aan uitstraling of uitvoerbaarheid.

Een project waar alles moet kloppen

Een dakopbouw realiseren midden in een stedelijke omgeving vraagt om een nauwkeurige voorbereiding en strakke planning. Voor dit project werden alle materialen op één moment met een hijskraan naar het dak gehesen, waarbij de straat tijdelijk moest worden afgesloten. “Alles moet al op de bouwplaats zijn voordat de kraan komt,” legt Dave uit. “Je kunt niet zomaar nog een keer een kraan laten komen. Dus alles moet kloppen.”

Die manier van werken vraagt om een hoge mate van voorbereiding. Kozijnen, constructieonderdelen en materialen werden vooraf exact uitgetekend, afgestemd en besteld, zodat de uitvoering in korte tijd efficiënt kon verlopen.

Het begin van meer

Voor Dave en Chris vormt de dakopbouw ook een zichtbaar voorbeeld van wat er mogelijk is met biobased bouwen binnen een stedelijke omgeving. Doordat de opbouw vanaf meerdere plekken in de straat goed zichtbaar is, ontstaat er regelmatig interesse vanuit de omgeving. “Vaak zien buren wat we hebben gebouwd en zeggen ze: dat willen wij ook wel,” zegt Dave. “Dat is eigenlijk precies wat we willen bereiken.”

Daarmee laat het project niet alleen een andere manier van bouwen zien, maar ook hoe biobased toepassingen steeds vanzelfsprekender onderdeel kunnen worden van bestaande woonomgevingen.