Dakopbouw met biobased invulling in Den Haag

Ondernemers Dave Kalle en Chris Mulder werken aan een biobased dakopbouw in Den Haag. Het is de eerste opbouw in het huizenblok en daarmee meteen zichtbaar voor de hele straat. Dit project laat zien dat je in een stedelijke omgeving heel goed duurzaam kunt bouwen.

Het project is een samenwerking tussen twee zelfstandige vakmensen, ieder met een eigen bedrijf. Ze kennen elkaar al jaren en delen dezelfde visie op bouwen: zo biobased mogelijk, zonder het praktische uit het oog te verliezen. “We werken al een tijd samen en wat ons verbindt is dat we altijd op zoek zijn naar oplossingen,” vertelt Dave. “Een beetje pionieren eigenlijk. We willen het zo duurzaam mogelijk doen.”

Bouwen op een bestaand gebouw

Het project bestaat uit een dakopbouw op een bestaande woning. Dat betekent dat er gewerkt moet worden met de constructie die er al is. Dat brengt uitdagingen met zich mee. Zo worden er stalen portalen geplaatst om de constructie te dragen. Dat is niet de meest duurzame keuze, maar in dit geval wel noodzakelijk. “Je zit ook met een architect en een constructeur. Die hebben bepaalde ideeën over hoe iets moet worden gebouwd,” legt Dave uit. “Daar moet je je wel toe verhouden.”

Aan de buitenkant moet de opbouw bovendien aansluiten bij de bestaande straat. Daardoor blijft de uitstraling grotendeels traditioneel, bijvoorbeeld met dakpannen en steenachtige materialen. Maar achter die klassieke uitstraling zit een andere manier van bouwen.

Biobased waar het kan

Binnen de constructie kiezen Dave en Chris bewust voor materialen met een lage milieubelasting. De dakopbouw wordt opgebouwd als een houtskeletbouw (HSB) constructie en waar mogelijk worden biobased materialen gebruikt.

Voor de opbouw en afwerking werken ze onder andere met:

• HSB-constructie van hout
• dampopen plaatmateriaal zoals Agepan
• houtvezelisolatie
• kalkstuc voor de buitenzijde
• ESB-platen voor de constructieve binnenafwerking

Agepan wordt bijvoorbeeld gekozen omdat het meerdere functies combineert. “Het is constructief, waterkerend en dampopen,” vertelt Chris. “En je hoeft geen folies te gebruiken. Dat maakt het heel prettig om mee te werken.” Het gebruik van kalkstuc aan de buitenzijde is voor het team nog een relatief nieuwe stap. Nieuwe materialen proberen blijft spannend, maar hoort ook bij hun manier van werken.

Een strak resultaat, maar dan duurzaam

Veel klanten willen een aanbouw of opbouw die strak aansluit bij hun bestaande woning. Denk aan een wit gestucte gevel of een moderne uitbreiding aan een jaren-dertighuis. Voor Dave en Chris zit juist daar de uitdaging. “Je kunt een lemen hut bouwen met stro-isolatie, dat vinden we ook prachtig,” zegt Dave. “Maar veel klanten willen gewoon een strakke aanbouw die past bij hun huis. Onze uitdaging is om die twee werelden bij elkaar te brengen.”

Volgens Chris zijn klanten vaak nieuwsgierig zodra ze horen over biobased materialen. De eerste vraag is bijna altijd dezelfde: is het niet veel duurder? “Die prijzen liggen tegenwoordig veel dichter bij elkaar dan mensen denken,” legt hij uit. “En soms veranderen klanten zelfs nog vlak voor de start van het project hun keuze, omdat ze het toch mooier of logischer vinden.”

Een project waar alles moet kloppen

Een dakopbouw bouwen midden in een stad vraagt om een strakke planning. Op één dag worden alle materialen met een hijskraan het dak op gehesen. De straat moet daarvoor tijdelijk worden afgesloten. “Alles moet al op de bouwplaats zijn voordat de kraan komt,” legt Dave uit. “Je kunt niet zomaar nog een keer een kraan laten komen. Dus alles moet kloppen.” Dat betekent dat kozijnen, constructie en materialen vooraf exact zijn uitgetekend en besteld.

Het begin van meer

Voor Dave en Chris is deze dakopbouw ook een kans om te laten zien wat er mogelijk is met biobased bouwen in de stad. Omdat de opbouw goed zichtbaar is vanaf meerdere kanten, kan het project inspiratie bieden voor andere bewoners in de straat. “Vaak zien buren wat we hebben gebouwd en zeggen ze: dat willen wij ook wel,” zegt Dave. “Dat is eigenlijk precies wat we willen bereiken.” Als alles volgens planning verloopt, wordt de opbouw in april afgerond.