De Tuinderij Zundert: divers in typologie en architectuur.

De Tuinderij: een ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de rand van Zundert waarin hoogwaardige architectuur, duurzame materialen en biobased bouwen hand in hand gaan. Het project wordt gefaseerd gerealiseerd door Maas-Jacobs, in samenwerking met onder meer woningcorporatie Thuisvester en architectenbureaus Schoenmakers en Marquart. Een wijk met toekomst, waar ruimte is voor starters, gezinnen en senioren.

Foto's: Maas Jacobs

Biobased sociale huurwoningen

Een bijzonder onderdeel van De Tuinderij is de realisatie van zes biobased sociale huurwoningen. In opdracht van Thuisvester en met ondersteuning van Van Land Naar Pand is hier een lokale ketensamenwerking tot stand gekomen. Letterlijk ‘van land naar pand’: lokaal geteelde vezelhennep wordt verwerkt tot kalkhennep en toegepast in combinatie met andere biobased materialen zoals hout, houtwol, grasisolatie en Isolena kierdichtingsband.

Deze natuurlijke materialen zorgen voor een lager energieverbruik en dragen bij aan een gezond binnenklimaat en reductie van CO₂-uitstoot. Daarmee zijn deze woningen een inspirerend voorbeeld van toekomstbestendig bouwen met oog voor mens én milieu.

Klimaatadaptief en natuurinclusief

De stedenbouwkundige opzet van De Tuinderij is bewust groen en open. Het landschap loopt letterlijk door in de wijk. Verharding is beperkt, biodiversiteit krijgt de ruimte en hemelwater wordt bovengronds afgevoerd naar een natuurlijke infiltratiezone. Zo draagt de wijk actief bij aan klimaatadaptatie en waterbeheer én biedt het bewoners een prettige, natuurlijke leefomgeving (bron: Maas-Jacobs).

Bouwmethodes & Materialen

De ruwbouw van de woningen bestaat uit robuuste, traditionele materialen met een hoge isolatiewaarde. Denk aan kalkzandstenen binnenmuren en geïsoleerde systeemvloeren en dakelementen. Binnen de sociale huurwoningen ligt de nadruk op biobased materialen, met bewezen prestaties op het gebied van vochtregulatie, thermische massa en luchtkwaliteit.

Enkele toegepaste biobased materialen:

• Kalkhennep (isolatie en binnenwanden)
• Houtwol (geluids- en warmte-isolatie)
• Grasisolatie (natuurlijk isolerend vermogen)
• Isolena kierdichtingsband (ademend isolatiemateriaal)

Ervaring, samenwerking en trots

De ontwikkeling en bouw is in handen van Maas-Jacobs, een familiebedrijf uit Zundert dat sinds 1977 actief is in woningbouw, utiliteit en projectontwikkeling. Met lef, creativiteit en oog voor kwaliteit hebben zij zich ontwikkeld tot een regionale speler van formaat. De succesvolle transformatie van de Gasthuyspoort in Breda is daar een sprekend voorbeeld van.

Wonen met visie

De Tuinderij biedt een breed palet aan woningtypen: van rijwoningen tot vrijstaande woningen, van tweekappers tot levensloopbestendige woningen en bouwkavels. Door deze variatie ontstaat een levendig straatbeeld, met veel aandacht voor esthetiek, kleurgebruik en comfort. Fase 5 zorgde voor 39 koopwoningen die qua beleving en architectuur naadloos aansluiten op eerdere fases, met onder meer gevarieerde kapvormen, genuanceerd metselwerk, houten luiken en Franse balkons.
Architectenbureaus Schoenmakers en Marquart tekenden voor het ontwerp van de woningen. Grote gevelopeningen versterken de verbinding tussen binnen en buiten, terwijl materialen en kleuren zorgvuldig zijn afgestemd op de bestaande wijk.
(bron: Dennis van Klij, Schoenmakers Architecten)

Een wijk om in te wortelen

De Tuinderij combineert de voordelen van duurzaam en energiezuinig bouwen met een doordachte stedenbouwkundige opzet. Dankzij het gebruik van lokale, natuurlijke materialen en de integratie van groen en water wordt niet alleen een wijk gebouwd, maar een leefomgeving gecreëerd. Een plek waar bewoners zich verbonden voelen met hun woning, elkaar én de natuur.