Compact en biobased wonen | Bunschoten
Compact wonen op 33 m², in een houten woning die is gemaakt om tientallen jaren mee te gaan. Voor woningcorporatie Gooi en Omstreken bouwde Tala zestien biobased flexwoningen voor project In de Bocht in Bunschoten. De woningen zijn bedoeld voor één- en tweepersoonshuishoudens en blijven minimaal twintig jaar op deze plek staan. Daarna kunnen ze blijven óf worden verplaatst. Met een CLT-constructie, houtvezelisolatie van Gutex, droogbouw vloerverwarming van WEM en luchtdichting met Pro Clima zijn het compacte woningen met een volwaardige, permanente bouwkwaliteit.
Projectgegevens
Project: Prefab woningen Bunschoten
Opdrachtgever: Woningcorporatie Gooi en Omstreken
Uitvoering: Tala
Klein wonen met veel hout
De zestien woningen zijn van het type Tala Flex1 en hebben ieder een gebruiksoppervlak van 33 m². Ze beschikken over één slaapkamer en zijn onder andere bedoeld voor starters en andere één- en tweepersoonshuishoudens.
Door het compacte formaat worden de woningen ook wel tiny houses genoemd. Binnen blijft veel van het kruislaagshout zichtbaar, waardoor de houten constructie meteen onderdeel wordt van het interieur.
De woningen maken deel uit van In de Bocht. Het totale project bestaat uit zestien flexwoningen en vijftien eengezinswoningen, waarbij Tala verantwoordelijk is voor de flexwoningen.
90% biobased gebouwd
De basis van iedere woning is een constructie van kruislaaghout (CLT). Daaromheen is houtvezelisolatie toegepast en ook voor de gevel is hout gebruikt. In totaal bestaat ongeveer 90% van deze woningen uit biobased materialen.
Samen zit in deze zestien woningen volgens Tala 384 ton CO₂ opgeslagen. Ook de MPG blijft met een waarde onder de 0,5 laag.
De materiaalkeuze is bovendien gekoppeld aan circulariteit. Niet alleen de complete woning kan in de toekomst worden verplaatst, ook bij de afzonderlijke materialen is rekening gehouden met hergebruik.
WEM vloerverwarming in een compacte vloeropbouw
Bij een compacte prefab woning wil je iedere vierkante meter zo efficiënt mogelijk benutten. Dat geldt niet alleen voor de indeling, maar ook voor de technische opbouw van de woning. Het droogbouw vloerverwarmingssysteem van WEM past daar goed bij. Dit systeem is een combinatie van biobased houtvezel isolatie en circulaire technische materialen voor de verwarming. Het hele systeem is demontabel.
De verwarmingsbuizen worden verwerkt in voorgevormde houtvezelplaten. Warmtegeleidende lamellen helpen vervolgens om de warmte gelijkmatig over het vloeroppervlak te verspreiden. Een zware natte dekvloer is daardoor niet nodig.
Dat sluit aan op de lichte houten constructie van de Flex1. De vloeropbouw blijft relatief licht, er wordt geen extra bouwvocht ingebracht en er hoeft niet te worden gewacht tot een dekvloer droog is. Het systeem kan daardoor goed worden meegenomen in het prefab productieproces.
Doordat de vloer relatief weinig massa heeft, kan de verwarming bovendien snel reageren op veranderingen in de warmtevraag. Zo vormt dit WEM vloerverwarmingssysteem een logische aanvulling op de compacte en lichte opbouw van deze houten woningen.
Pro Clima voor een luchtdichte gebouwschil
Juist bij een compacte woning is het belangrijk dat de isolerende schil goed functioneert. Ongewenste luchtstromen door kieren en aansluitingen wil je zoveel mogelijk voorkomen. Daarom is ook bij de woningen in Bunschoten veel aandacht besteed aan luchtdicht bouwen.
Voor de luchtdichting zijn producten van Pro Clima toegepast. Groene Bouwmaterialen heeft Tala uitgebreid begeleid bij het ontwikkelen en uitvoeren van deze details. Daarbij gaat het onder andere om aansluitingen tussen bouwdelen en rondom ramen, deuren en doorvoeren.
Het voordeel van prefab bouwen is dat deze details vooraf goed kunnen worden uitgedacht en vervolgens onder gecontroleerde omstandigheden steeds op dezelfde manier kunnen worden uitgevoerd. Die werkwijze draagt bij aan de zeer hoge qv10-waarden die Tala met zijn woningen weet te behalen.
Tijdelijke locatie, permanente kwaliteit
Flexwoning betekent bij In de Bocht niet dat er een woning voor slechts een paar jaar wordt gebouwd. De zestien woningen voldoen aan de eisen voor permanente bouw en blijven minimaal twintig jaar op hun plek in Bunschoten staan.
Wat er daarna gebeurt, hangt af van de toekomstige plannen voor de locatie. De woningen kunnen blijven staan, maar zijn dankzij hun modulaire houten constructie ook geschikt om te worden verplaatst en ergens anders opnieuw te worden gebruikt.
Dat maakt de woningen flexibel zonder in te leveren op de levensduur. De locatie kan veranderen, terwijl de woning zelf gewoon verdergaat.
Prefab bouwen in Broekland
De woningen zijn prefab geproduceerd in de fabriek van Tala in Broekland. Een groot deel van het werk kan daardoor plaatsvinden onder gecontroleerde omstandigheden, voordat de woningen naar Bunschoten worden vervoerd.
Op locatie blijft vervolgens minder werk over. Dat verkort de bouwtijd en beperkt de impact van de plaatsing op de directe omgeving.
In de Bocht laat daarmee zien hoeveel er binnen slechts 33 m² mogelijk is. Een compacte woning hoeft geen tijdelijke oplossing van tijdelijke kwaliteit te zijn. Met CLT als basis, Gutex houtvezelisolatie, een lichte WEM vloer en zorgvuldig uitgewerkte Pro Clima luchtdichting ontstaat een woning die klein van formaat is, maar is ontworpen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat en langdurig gebruik.