CLT-woningen | Varsseveld
Een houten huis dat bijna kant-en-klaar uit de fabriek komt? In Varsseveld gebeurt dat 68 keer. Voor woningcorporatie Wonion worden 30 levensloopbestendige woningen en 38 eengezinswoningen gebouwd met CLT als basis. Meer dan 80% van de gebruikte materialen is biobased. Die keuze loopt door tot in de details, met houtvezelisolatie van Gutex, droogbouw vloerverwarming van WEM en een zorgvuldig uitgewerkte luchtdichting met Pro Clima.
Opdrachtgever: Woningcorporatie Wonion
Ontwerper en uitvoerder: Tala
Voor een deel van de bewoners betekent de nieuwbouw geen afscheid van hun vertrouwde buurt. Zij woonden in de jaren ‘50-woningen die hier eerder stonden. Twee van deze bewoners hielpen zelfs mee bij het plaatsen van de eerste module.
Bouwen met CLT en houtvezel
De hoofddraagconstructie van de woningen bestaat uit dampopen, massief houten CLT. De constructie blijft op verschillende plekken in het interieur zichtbaar. In combinatie met hoge plafonds en grote ramen geeft dat de woningen een open en warme uitstraling. De houten gevels krijgen drie verschillende kleuren, passend bij de jaren 50-architectuur van de bestaande wijk.
Ook voor de isolatie is gekozen voor hout. De woningen worden geïsoleerd met houtvezelisolatie van Gutex. In totaal bestaat meer dan 80% van de materialen in de woningen uit biobased materialen. Per woning wordt volgens de bouwer 75 ton CO₂ opgeslagen.
Droogbouw vloerverwarming van WEM
In de woon- en slaapkamers hebben bewoners in de winter geen koude tenen door de vloerverwarming van WEM. Bij het WEM-systeem worden de verwarmingsbuizen in voorgevormde houtvezelplaten gelegd. Warmtegeleidende lamellen verspreiden de warmte vervolgens over het vloeroppervlak, bestaande uit een Elka esb ondervloer. Zo ontstaat een lichte vloeropbouw zonder traditionele natte dekvloer.
Dat is een groot voordeel bij prefab bouwen. Er wordt geen extra vocht in de houten constructie gebracht en er is geen droogtijd nodig voordat er verder kan worden gewerkt aan de afbouw. Het systeem wordt daardoor onderdeel van het productieproces in de fabriek. De vloerverwarming werkt samen met een bodemwarmtepomp. In de zomer kan het systeem ook worden gebruikt voor passieve koeling. Zo draagt dezelfde installatie het hele jaar door bij aan het binnenklimaat.
Luchtdichting begint al in de fabriek
Voor de luchtdichting zijn producten van Pro Clima gebruikt. Groene Bouwmaterialen en Pro Clima hebben Tala intensief begeleid bij de toepassing hiervan. Daarbij is niet alleen gekeken naar de keuze van de juiste producten, maar vooral naar de detaillering en een goede verwerking tijdens de productie. Door de luchtdichting al in de fabriek zorgvuldig mee te nemen, kunnen aansluitingen nauwkeurig worden uitgevoerd en gecontroleerd voordat de woningen naar Varsseveld vertrekken.
Die aandacht voor de details is terug te zien in de zeer hoge qv10-waarden die met deze bouwwijze worden gehaald. Een goede luchtdichting beperkt ongewenste luchtstromen en warmteverlies en helpt zo om de energieprestatie van de woning ook in de praktijk waar te maken.
Van fabriek naar Essenkamp
Materialen uit de woningen die eerder op het terrein stonden, worden opnieuw gebruikt voor onder andere bergingen en bestrating. De nieuwe woningen hebben volgens de bouwer een losmaakbaarheid van 89%, zodat materialen in de toekomst opnieuw gebruikt kunnen worden.
De wijk zelf krijgt ondertussen meer groen. Bestaande bomen zijn waar mogelijk behouden en er zijn onder andere nestkasten geplaatst, bloemenweides op de daken van bergingen en gemengde hagen geplant.
